深圳市龍華觀瀾片區(qū)購物中心調(diào)研
3月，上書房信息咨詢受客戶委托針對觀瀾商圈進行購物中心可行性研究。通過對國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢研究，龍華區(qū)經(jīng)濟、政策、人口和未來規(guī)劃發(fā)展分析，觀瀾片區(qū)城市規(guī)劃、基礎設施和交通分析，競爭對手分析，流量監(jiān)測和消費者問卷調(diào)研等，幫助客戶了解該商圈的實際情況和未來發(fā)展前景。
龍華現(xiàn)有購物中心MALL 5個，街區(qū)MALL3個，商業(yè)規(guī)模已經(jīng)超過了福田區(qū)、南山區(qū)和寶安，成為深圳第二大商圈。龍華老城商圈聚集了天虹商場、華潤萬家、大潤發(fā)商場、歲寶百貨、國美電器、蘇寧電器等“中國連鎖百強”企業(yè)的20多家大中型零售商業(yè)，其中天虹、大潤發(fā)龍華店均為區(qū)域旗艦店，形成了輻射深圳中北部的核心商圈。
根據(jù)客戶需求，我們主要針對觀瀾片區(qū)內(nèi)進行調(diào)研工作。并從當?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)、家庭收入和消費水平、購買行為以及交通工具選擇方面的內(nèi)容進行問卷調(diào)研和實地考察。
在觀瀾主要購物中心進行人流量監(jiān)測，預估未來購物中心的人流量等工作。
本次調(diào)查通過了解觀瀾片區(qū)購物中心發(fā)展情況，以及消費者的習慣、喜好以及對客戶未來商圈建設的需求及建議。未來一段時間仍以老街商圈為核心，以觀瀾大道為商業(yè)發(fā)展軸。目前，觀瀾商業(yè)沿發(fā)展軸呈中心外擴趨勢，未來將形成多商圈并存格局。
