深圳大空港巨無(wú)霸商用地組團(tuán)出讓（深圳地產(chǎn)物業(yè)調(diào)查）
上書(shū)房信息咨詢-深圳地產(chǎn)物業(yè)調(diào)查
8月26日上午，深圳寶安大空港片區(qū)11宗商業(yè)地塊集中招標(biāo)，吸引了華潤(rùn)置地、招商華僑城聯(lián)合體、萬(wàn)科、保利四家企業(yè)參與投標(biāo)會(huì)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)媒體報(bào)道，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)總經(jīng)理孔小凱親臨投標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
據(jù)了解，此次招標(biāo)會(huì)為定向邀請(qǐng)，要求非常嚴(yán)格，只有收到投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的企業(yè)才能參與本次投標(biāo)，同時(shí)參與投標(biāo)的企業(yè)需在此前交納投標(biāo)保證金人民幣20億元。
此次出讓用地是深圳國(guó)際會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地的土地使用權(quán)和國(guó)際會(huì)展中心（一期）的建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)。據(jù)悉，此次招標(biāo)的11宗土地其使用權(quán)歸政府所有，總地面積共計(jì)528183.95平方米，規(guī)定總建面為1543280平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店和商務(wù)公寓等分功能建筑，土地使用年限是40年。
作為深圳西進(jìn)的橋頭堡，大空港片區(qū)的發(fā)展近年來(lái)備受深圳市政府重視。深圳國(guó)際會(huì)展中心是市政府力推的重磅級(jí)項(xiàng)目。
資料顯示，項(xiàng)目規(guī)劃會(huì)展核心區(qū)用地137公頃，配套設(shè)施用地42公頃。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將采用綜合開(kāi)發(fā)模式，融入酒店、辦公、餐飲、商業(yè)等功能，建成后的深圳國(guó)際會(huì)展中心將超過(guò)德國(guó)漢諾威展覽中心，展廳面積達(dá)50萬(wàn)平方米，成為全球最大的會(huì)展中心。
該會(huì)展中心距離深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓7公里、T4航站樓3公里，緊鄰廣深高速、沿江高速公路，多條地鐵線、公交線路可直接進(jìn)入展館，一期30萬(wàn)平方米將在2018年建成投入使用，在全球已建成的會(huì)展中心中排名第六。
毫無(wú)疑問(wèn)，深圳國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)將打造成為深圳乃至中國(guó)的商務(wù)會(huì)展名片，周邊區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。由此?yōu)異的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，超百萬(wàn)方面的項(xiàng)目配套建設(shè)，自然能吸引眾多開(kāi)發(fā)商的關(guān)注。
根據(jù)補(bǔ)充公告，其中十萬(wàn)平商務(wù)公寓按公告規(guī)定移交政府，作為人才公寓；此外，深圳國(guó)際會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地上建設(shè)的全部商業(yè)用房（含地上、地下，共計(jì)32萬(wàn)平），自簽訂《出讓合同》之日起22年內(nèi)不得銷(xiāo)售、不得抵押。
據(jù)悉，這11宗地出讓后將采取代建——運(yùn)營(yíng)——移交的BOT模式。梳理此次參與投標(biāo)的四家企業(yè)，萬(wàn)科有前海企業(yè)公館的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，而招商在蛇口片區(qū)擁有強(qiáng)大的城市公共配套建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，華潤(rùn)的深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目，也匹配有體育館、文化藝術(shù)中心和科技館等市政公共配套項(xiàng)目。相對(duì)而言，保利在深圳的相關(guān)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)較為低調(diào)，以后海保利文化廣場(chǎng)為代表，配套了保利劇院。
據(jù)悉，此次投標(biāo)結(jié)果將不會(huì)馬上公布，具體時(shí)間尚未可知。
上書(shū)房信息咨詢緊跟市場(chǎng)變化，力求為廣大客戶帶來(lái)最專業(yè)的地產(chǎn)物業(yè)調(diào)查服務(wù)。作為上書(shū)房信息咨詢公司的主要研究領(lǐng)域之一，萬(wàn)科、港中旅、花樣年物業(yè)、中環(huán)物業(yè)、國(guó)貿(mào)物業(yè)、外貿(mào)物業(yè)、科技工業(yè)園物業(yè)、中集產(chǎn)城、頤安物業(yè)等知名公司都是上書(shū)房信息咨詢的合作客戶。
【上書(shū)房信息咨詢簡(jiǎn)介】
上書(shū)房信息咨詢公司由業(yè)界資深專家和學(xué)術(shù)界優(yōu)秀師資一起組建，專注從事市場(chǎng)研究、行業(yè)研究及公共信息咨詢，是一個(gè)綜合性的專業(yè)信息咨詢公司。自公司成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)不斷的創(chuàng)新和改進(jìn)，已累計(jì)為500余家各類(lèi)客戶提供了研究咨詢、調(diào)研執(zhí)行、數(shù)據(jù)分析等專業(yè)信息服務(wù)，贏得了廣大客戶的認(rèn)可和支持。公司總部位于深圳，并在香港、成都、昆明、長(zhǎng)沙和武漢設(shè)立有分支機(jī)構(gòu)或辦事處。
上書(shū)房信息咨詢以誠(chéng)信為本、以專業(yè)立身、以速度聞諸于業(yè)界、以務(wù)實(shí)通達(dá)于客戶。擁有強(qiáng)大的專家研究陣容，強(qiáng)有力的專業(yè)執(zhí)行隊(duì)伍，有著得天獨(dú)厚的學(xué)術(shù)資源背景，以及豐富的調(diào)研專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的策劃；精準(zhǔn)的執(zhí)行；專業(yè)的數(shù)據(jù)分析；完善的報(bào)告研究，輔助客戶準(zhǔn)確地把握市場(chǎng)需求、輿論導(dǎo)向，識(shí)別和確定問(wèn)題及機(jī)會(huì)，避免決策風(fēng)險(xiǎn)，并為客戶制訂正確發(fā)展戰(zhàn)略提供依據(jù)，使客戶在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲得良好的生存環(huán)境和持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。
